Kiedy przydaje się operat?
Operat szacunkowy mieszkania najczęściej jest potrzebny przy sprzedaży/kupnie, do kredytu hipotecznego, a także w sprawach formalnych (np. rozliczenia między stronami).
Jak to wygląda w praktyce?
Po krótkiej rozmowie ustalamy cel wyceny i zakres. Następnie analizuję dokumenty, wykonuję oględziny lokalu i przygotowuję operat w oparciu o aktualne dane rynkowe i standardy zawodowe.
Co dostajesz?
Gotowy operat szacunkowy (wartość rynkowa + uzasadnienie), który możesz przedstawić w banku lub wykorzystać w procesie decyzyjnym.
Wymagane dokumenty
- Numer Księgi Wieczystej
- Akt notarialny nabycia i umowa przedwstępna kupna-sprzedaży (w przypadku prawa spółdzielczego bez KW zaświadczenie ze spółdzielni)
- Rzut lokalu (dla rynku pierwotnego)
- Umowa deweloperska/umowa rezerwacyjna (dla rynku pierwotnego)
- Prospekt informacyjny i standard wykonania budynku (dla rynku pierwotnego)
- Pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie (dla rynku pierwotnego)