Kiedy bank wymaga operatu?
Przy kredycie hipotecznym bank potrzebuje formalnej wyceny, aby określić wartość zabezpieczenia. Operaty są przygotowywane w standardzie akceptowalnym przez wiodące banki.
Jak to działa?
Ustalamy wymagania i cel (kredyt), weryfikuję dokumenty, wykonuję oględziny i opracowuję operat zgodnie z zasadami wyceny.
Co dostajesz?
Operat gotowy do złożenia w banku lub urzędzie — konkretnie, czytelnie i bez „lania wody”. Tylko kluczowe analizy i twarde fakty, których wymaga analityk bankowy.
Wymagane dokumenty
- Numer Księgi Wieczystej
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów
- Rzut lokalu
- Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży lub akt notarialny
- Umowa deweloperska/umowa rezerwacyjna (dla rynku pierwotnego)
- Prospekt informacyjny i standard wykonania budynku (dla rynku pierwotnego)
- Pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie (dla rynku pierwotnego oraz domu w trakcie budowy)
- Dokumentacja projektowa (dla domu w trakcie budowy)
- Warunki zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego